监理合同是指委托人与监理单位就委托的工程项目管理内容签订的明确双方权利和义务的协议。（1）不属于监理单位的义务或职责，（2）不属于监理单位的权利。
（1）A、合同履行过程中如需更换总监理工程师，必须首先经过委托方同意
B、不得与被监理项目的承建单位存在隶属关系或利益关系
C、当业主方与承建单位发生争议时，监理应根据自己职能进行调解，最大程度地维护业主方的利益
D、在合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程合同业务相关的保密资料
（2）A、对实施项目的质量、工期和费用的监督控制权
B、完成监理任务后获得酬金的权利
C、对承建单位的选定权
D、终止合同的权利