阅读下列说明，回答问题1 至问题3，将解答填入答题纸的对应栏内。

【说明】

某企业拟建设面向内部管理的ERP 系统和面向外部客户的网络营销系统，并选择了某监理单位承担该项目的全程监理工作。监理单位介入项目后，发生了如下事件：

事件1：建设单位根据外聘专家组的意见，从众多的ERP 厂商提供的解决方案中选择出两个方案备选。预计现金流量（NCF）（单位：千元）以及现值系数如下表所示（贴现率为10%）。建设单位要求监理对方案的选择提出监理意见。

 
事件2：网络营销系统的建设有两个方案备选，计算出的各项指标如下表所示。建
设单位要求监理对方案的选择提出监理意见。

事件3：在项目建设过程中，监理发现承建单位的需求调研和分析工作不到位，存在着重大的质量隐患，于是签发监理通知单报承建单位，责令承建单位整改。

【问题1】根据事件1 提供的预计现金流量分别计算A、B 两方案的净现值，并据以比较选其一。（4 分）

【问题2】在事件2 中，如果这两个方案是互斥的（即同时只能选择一个方案）且无资金限量，你应该如何决策？为什么？（4 分）

【问题3】监理的做法正确吗？为什么？阐述需求分析的目标和需求分析阶段研究的对象。（7 分）