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标的物在订立合同之前已为买受人占用的，合同生效时间为交付时间
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第三十六条 法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
第三十七条 采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
第一百四十条 标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。
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